Grundsteuer Dobitschen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dobitschen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Dobitschen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

421 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dobitschen mitteilen.

Schmölln will Dobitschen eingemeinden – Beschluss schon im Oktober (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dobitschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Dobitschen 6,77 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mehna 400 % und in Starkenberg 390 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dobitschen

DobitschenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Göllnitz 390 %
Starkenberg 390 %
Mehna 400 %
Dobitschen 421 %
Schmölln 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dobitschen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dobitschen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 421 %
=
Grundsteuer 2025 110,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dobitschen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dobitschen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dobitschen

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Dobitschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dobitschen beläuft sich damit ab 2025 auf 57,42 €.

Grundsteuerwert
44.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
57,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dobitschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Dobitschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,63 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
115,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dobitschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Dobitschen (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 59.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,52 €.

Grundsteuerwert
59.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
77,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dobitschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dobitschen mit einem Bodenwert von 100.230,00 Euro (Grundstücksfläche 1.542 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 997.240,17 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 964 qm), beträgt der Grundsteuerwert 713.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
713.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
1.021,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dobitschen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dobitschen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dobitschen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dobitschen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dobitschen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dobitschen

Informieren Sie sich hier, ob Dobitschen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dobitschen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dobitschen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.230,00 €
Gewerbesteuer 15.087,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 136.157,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.242,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 435 Einwohnern in Dobitschen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dobitschen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dobitschen beträgt 421 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dobitschen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dobitschen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dobitschen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)