Grundsteuer Uebigau-Wahrenbrück

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Uebigau-Wahrenbrück (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Uebigau-Wahrenbrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

391 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushalt und Finanzen: Uebigau-Wahrenbrück vergisst auch die kleinen Ortsteile nicht | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Uebigau-Wahrenbrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Uebigau-Wahrenbrück 0,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schilda 385 % und in Bad Liebenwerda 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Uebigau-Wahrenbrück

Uebigau-WahrenbrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schlieben 384 %
Schilda 385 %
Mühlberg/Elbe 390 %
Uebigau-Wahrenbrück 391 %
Falkenberg/Elster 391 %
Herzberg 405 %
Bad Liebenwerda 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uebigau-Wahrenbrück

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Uebigau-Wahrenbrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 391 %
=
Grundsteuer 2025 101,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Uebigau-Wahrenbrück bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Uebigau-Wahrenbrück

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Uebigau-Wahrenbrück

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Uebigau-Wahrenbrück (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 129.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Uebigau-Wahrenbrück beläuft sich damit ab 2025 auf 157,21 €.

Grundsteuerwert
129.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
157,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uebigau-Wahrenbrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Uebigau-Wahrenbrück (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,30 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
146,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uebigau-Wahrenbrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Uebigau-Wahrenbrück (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 80.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,06 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
98,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Uebigau-Wahrenbrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Uebigau-Wahrenbrück mit einem Bodenwert von 10.906,00 Euro (Grundstücksfläche 1.558 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.705.323,01 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.417 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.029.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.029.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
1.368,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Uebigau-Wahrenbrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uebigau-Wahrenbrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Uebigau-Wahrenbrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uebigau-Wahrenbrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Uebigau-Wahrenbrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uebigau-Wahrenbrück

Informieren Sie sich hier, ob Uebigau-Wahrenbrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Uebigau-Wahrenbrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Uebigau-Wahrenbrück

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 539.913,00 €
Gewerbesteuer 2.037.046,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.570.979,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 253.720,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.221 Einwohnern in Uebigau-Wahrenbrück betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uebigau-Wahrenbrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uebigau-Wahrenbrück beträgt 391 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uebigau-Wahrenbrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uebigau-Wahrenbrück wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uebigau-Wahrenbrück in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)