Grundsteuer Gransebieth

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Gransebieth (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gransebieth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Einheitswerte längst überaltert (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gransebieth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Gransebieth 0,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grammendorf 400 % und in Deyelsdorf 410 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gransebieth

GransebiethGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gremersdorf-Buchholz 300 %
Splietsdorf 300 %
Tribsees 390 %
Wendisch Baggendorf 396 %
Gransebieth 400 %
Grammendorf 400 %
Glewitz 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gransebieth

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gransebieth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 114,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gransebieth ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gransebieth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gransebieth

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Gransebieth (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 151.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gransebieth beläuft sich damit ab 2025 auf 187,74 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
187,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gransebieth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Gransebieth (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,08 €.

Grundsteuerwert
104.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gransebieth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Gransebieth (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 266 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 110.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,39 €.

Grundsteuerwert
110.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
137,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gransebieth

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gransebieth mit einem Bodenwert von 136.640,00 Euro (Grundstücksfläche 2.135 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 668.438,30 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.124 qm), beträgt der Grundsteuerwert 563.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
563.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
766,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gransebieth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gransebieth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gransebieth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gransebieth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gransebieth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gransebieth

Informieren Sie sich hier, ob Gransebieth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gransebieth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gransebieth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.939,00 €
Gewerbesteuer 74.103,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 165.710,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.563,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 571 Einwohnern in Gransebieth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gransebieth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gransebieth beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gransebieth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gransebieth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gransebieth in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)