Grundsteuer Rubenow

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rubenow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rubenow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rubenow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rubenow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Rubenow 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kröslin 427 % und in Katzow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rubenow

RubenowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rubenow 427 %
Katzow 427 %
Kröslin 427 %
Wusterhusen 430 %
Lubmin 450 %
Neu Boltenhagen 450 %
Wolgast 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rubenow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rubenow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 218.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 288,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rubenow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rubenow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rubenow

Für eine Wohnung mit 196 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 121 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Rubenow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 168.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rubenow beläuft sich damit ab 2025 auf 222,78 €.

Grundsteuerwert
168.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
222,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rubenow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Rubenow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,86 €.

Grundsteuerwert
125.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
165,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rubenow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Rubenow (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 89.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,94 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
117,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rubenow

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rubenow mit einem Bodenwert von 48.298,00 Euro (Grundstücksfläche 1.271 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.370.695,91 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.413 qm), beträgt der Grundsteuerwert 922.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
922.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.338,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rubenow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rubenow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rubenow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rubenow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rubenow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rubenow

Informieren Sie sich hier, ob Rubenow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rubenow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rubenow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rubenow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 250.791,00 €
Gewerbesteuer 1.321.668,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 253.089,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 233.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 788 Einwohnern in Rubenow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 318,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rubenow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rubenow beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rubenow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rubenow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rubenow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)