Grundsteuer Trassenheide

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Trassenheide (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Trassenheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Trassenheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Trassenheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Trassenheide 18,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mölschow 470 % und in Zinnowitz 470 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Trassenheide

TrassenheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Trassenheide 470 %
Karlshagen 470 %
Mölschow 470 %
Zinnowitz 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Trassenheide

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Trassenheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 224.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 326,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Trassenheide berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Trassenheide

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Trassenheide

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 0,50 € / qm in Trassenheide (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Trassenheide beläuft sich damit ab 2025 auf 83,63 €.

Grundsteuerwert
57.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
83,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Trassenheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Trassenheide (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,76 €.

Grundsteuerwert
132.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
192,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Trassenheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Trassenheide (Bodenrichtwert 225,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 117.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,49 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
171,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Trassenheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Trassenheide mit einem Bodenwert von 488,00 Euro (Grundstücksfläche 976 qm × 0,50 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.452.230,48 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 944.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
944.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.508,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Trassenheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Trassenheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Trassenheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Trassenheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Trassenheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Trassenheide

Informieren Sie sich hier, ob Trassenheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Trassenheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 4,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Trassenheide

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 302.737,00 €
Gewerbesteuer 535.407,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 349.992,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 119.392,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 952 Einwohnern in Trassenheide betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 318,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Trassenheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Trassenheide beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Trassenheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Trassenheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Trassenheide in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)