Grundsteuer Anröchte

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Anröchte (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Anröchte

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Anröchte mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Anröchte per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Anröchte 6,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erwitte 519 % und in Warstein 730 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Anröchte

AnröchteGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rüthen 450 %
Bad Sassendorf 495 %
Erwitte 519 %
Anröchte 520 %
Warstein 730 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Anröchte

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Anröchte berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 164,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Anröchte berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Anröchte

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Anröchte

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Anröchte (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Anröchte beläuft sich damit ab 2025 auf 113,81 €.

Grundsteuerwert
70.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
113,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Anröchte

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Anröchte (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 184.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,93 €.

Grundsteuerwert
184.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
296,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Anröchte

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Anröchte (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 198 qm beträgt 147.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,77 €.

Grundsteuerwert
147.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
237,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Anröchte

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Anröchte mit einem Bodenwert von 167.310,00 Euro (Grundstücksfläche 1.521 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.346.197,11 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.087 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.633.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.633.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
2.888,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lippstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Anröchte.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Anröchte aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Anröchte mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Anröchte.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Anröchte.

Aktuelles zur Grundsteuer in Anröchte

Informieren Sie sich hier, ob Anröchte eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Anröchte

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 20,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Anröchte

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.002.828,00 €
Gewerbesteuer 11.469.601,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.790.642,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 919.366,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.189 Einwohnern in Anröchte betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 196,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Anröchte

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Anröchte beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Anröchte ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Anröchte wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Anröchte in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)