Grundsteuer Erwitte

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Erwitte (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Erwitte

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 383 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 554 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

519 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 711 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 584 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1115 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Erwitte mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erwitte per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Erwitte 14,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lippstadt 460 % und in Anröchte 520 %. Die Grundsteuer in Gütersloh wird anhand eines Hebesatzes von 606 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erwitte

ErwitteGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rüthen 450 %
Lippstadt 460 %
Geseke 490 %
Bad Sassendorf 495 %
Erwitte 519 %
Anröchte 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erwitte

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erwitte berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 519 %
=
Grundsteuer 2025 188,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erwitte berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erwitte

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erwitte

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Erwitte (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 152.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erwitte beläuft sich damit ab 2025 auf 245,52 €.

Grundsteuerwert
152.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
519 % 		= Grundsteuer
245,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erwitte

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Erwitte (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,83 €.

Grundsteuerwert
115.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
519 % 		= Grundsteuer
185,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erwitte

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Erwitte (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 97.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,19 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
519 % 		= Grundsteuer
157,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erwitte

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Erwitte mit einem Bodenwert von 71.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.016 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.168.964,10 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 806.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
806.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
519 % 		= Grundsteuer
1.422,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lippstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Erwitte.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erwitte aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Erwitte mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erwitte.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erwitte.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erwitte

Informieren Sie sich hier, ob Erwitte eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erwitte

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erwitte

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.393.447,00 €
Gewerbesteuer 19.995.306,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.886.856,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.546.296,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.124 Einwohnern in Erwitte betrug die Grundsteuer durchschnittlich 210,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erwitte

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erwitte beträgt 519 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erwitte ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erwitte wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erwitte in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)