Grundsteuer Bernkastel-Kues

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Bernkastel-Kues (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bernkastel-Kues

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernkastel-Kues mitteilen.

Was Hausbesitzer bei der neuen Grundsteuer beachten müssen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bernkastel-Kues per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernkastel-Kues 4,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Graach an der Mosel 420 % und in Monzelfeld 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernkastel-Kues

Bernkastel-KuesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Monzelfeld 365 %
Platten 365 %
Zeltingen-Rachtig 380 %
Bernkastel-Kues 390 %
Mülheim an der Mosel 390 %
Maring-Noviand 410 %
Graach an der Mosel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernkastel-Kues

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bernkastel-Kues berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 143,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernkastel-Kues ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernkastel-Kues

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bernkastel-Kues

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Bernkastel-Kues (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernkastel-Kues beläuft sich damit ab 2025 auf 118,60 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
118,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernkastel-Kues

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Bernkastel-Kues (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,99 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
121,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernkastel-Kues

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Bernkastel-Kues (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 100.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,87 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
121,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernkastel-Kues

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bernkastel-Kues mit einem Bodenwert von 372.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.692 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 527.312,49 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.058 qm), beträgt der Grundsteuerwert 719.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
719.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
954,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bernkastel-Kues.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernkastel-Kues aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bernkastel-Kues mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernkastel-Kues.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernkastel-Kues.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernkastel-Kues

Informieren Sie sich hier, ob Bernkastel-Kues eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bernkastel-Kues

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernkastel-Kues

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.537.925,00 €
Gewerbesteuer 5.128.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.284.331,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.257.870,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.091 Einwohnern in Bernkastel-Kues betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernkastel-Kues

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernkastel-Kues beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernkastel-Kues ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernkastel-Kues wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernkastel-Kues in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)