Grundsteuer Traben-Trarbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Traben-Trarbach (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Traben-Trarbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neubaugebiet in Traben-Trarbach kommt voran (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Traben-Trarbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Traben-Trarbach 22,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Starkenburg 450 % und in Enkirch 470 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Traben-Trarbach

Traben-TrarbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Graach an der Mosel 420 %
Irmenach 430 %
Starkenburg 450 %
Enkirch 470 %
Traben-Trarbach 500 %
Kinheim 500 %
Kröv 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Traben-Trarbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Traben-Trarbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 146,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Traben-Trarbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Traben-Trarbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Traben-Trarbach

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Traben-Trarbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Traben-Trarbach beläuft sich damit ab 2025 auf 81,22 €.

Grundsteuerwert
52.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
81,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Traben-Trarbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Traben-Trarbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,02 €.

Grundsteuerwert
121.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
188,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Traben-Trarbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Traben-Trarbach (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 153.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,92 €.

Grundsteuerwert
153.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
237,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Traben-Trarbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Traben-Trarbach mit einem Bodenwert von 74.974,00 Euro (Grundstücksfläche 1.973 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.310.794,66 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 900.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
900.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.531,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Traben-Trarbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Traben-Trarbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Traben-Trarbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Traben-Trarbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Traben-Trarbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Traben-Trarbach

Informieren Sie sich hier, ob Traben-Trarbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Traben-Trarbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Traben-Trarbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.187.556,00 €
Gewerbesteuer 4.438.854,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.325.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 517.176,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.577 Einwohnern in Traben-Trarbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 212,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Traben-Trarbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Traben-Trarbach beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Traben-Trarbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Traben-Trarbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Traben-Trarbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)