Grundsteuer Ellenz-Poltersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellenz-Poltersdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellenz-Poltersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellenz-Poltersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellenz-Poltersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellenz-Poltersdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beilstein 350 % und in Bruttig-Fankel 366 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellenz-Poltersdorf

Ellenz-PoltersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beilstein 350 %
Ellenz-Poltersdorf 365 %
Briedern 365 %
Ediger-Eller 365 %
Ernst 365 %
Mesenich 365 %
Mittelstrimmig 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellenz-Poltersdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellenz-Poltersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 110,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellenz-Poltersdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellenz-Poltersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellenz-Poltersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Ellenz-Poltersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellenz-Poltersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 112,36 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
112,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellenz-Poltersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Ellenz-Poltersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,21 €.

Grundsteuerwert
195.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
221,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellenz-Poltersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Ellenz-Poltersdorf (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 89.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,27 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
101,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellenz-Poltersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ellenz-Poltersdorf mit einem Bodenwert von 108.317,00 Euro (Grundstücksfläche 2.519 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.484.364,00 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.400 qm), beträgt der Grundsteuerwert 955.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
955.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.185,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellenz-Poltersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellenz-Poltersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ellenz-Poltersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellenz-Poltersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellenz-Poltersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellenz-Poltersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ellenz-Poltersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ellenz-Poltersdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ellenz-Poltersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ellenz-Poltersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 107.607,00 €
Gewerbesteuer 192.751,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 408.828,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.035,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 839 Einwohnern in Ellenz-Poltersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellenz-Poltersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellenz-Poltersdorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellenz-Poltersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellenz-Poltersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellenz-Poltersdorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)