Grundsteuer Senheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Senheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Senheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Senheim mitteilen.

Dorferneuerung in Senheim und Bruttig-Fankel: Kirchenumfeld und Rathaus werden saniert - Kreis Cochem-Zell - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Senheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Senheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mesenich 465 % und in Nehren 340 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Senheim

SenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nehren 340 %
Beilstein 350 %
Senheim 365 %
Briedern 365 %
Ediger-Eller 365 %
Ellenz-Poltersdorf 365 %
Grenderich 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Senheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Senheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 198,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Senheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Senheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Senheim

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Senheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Senheim beläuft sich damit ab 2025 auf 163,61 €.

Grundsteuerwert
144.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
163,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Senheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Senheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,81 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
106,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Senheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Senheim (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 59.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,66 €.

Grundsteuerwert
59.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
67,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Senheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Senheim mit einem Bodenwert von 35.303,00 Euro (Grundstücksfläche 821 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.030,27 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.174 qm), beträgt der Grundsteuerwert 447.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
447.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
554,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Senheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Senheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Senheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Senheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Senheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Senheim

Informieren Sie sich hier, ob Senheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Senheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Senheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.141,00 €
Gewerbesteuer 63.081,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 210.955,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.834,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 569 Einwohnern in Senheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Senheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Senheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Senheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Senheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Senheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)