Grundsteuer Valwig

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Valwig (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Valwig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Valwig mitteilen.

Hebesätze steigen: Grundsteuer fällt 2023 in Adenau höher aus - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Valwig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Valwig 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ernst 465 % und in Bruttig-Fankel 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Valwig

ValwigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ernst 365 %
Treis-Karden 365 %
Bruttig-Fankel 366 %
Pommern 368 %
Valwig 370 %
Klotten 380 %
Cochem 386 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Valwig

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Valwig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 128,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Valwig kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Valwig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Valwig

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Valwig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Valwig beläuft sich damit ab 2025 auf 98,41 €.

Grundsteuerwert
85.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
98,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Valwig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 584 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 169 qm in Valwig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,83 €.

Grundsteuerwert
137.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
157,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Valwig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Valwig (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 180.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,03 €.

Grundsteuerwert
180.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
207,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Valwig

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Valwig mit einem Bodenwert von 63.597,00 Euro (Grundstücksfläche 1.479 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 585.951,19 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.233 qm), beträgt der Grundsteuerwert 487.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
487.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
612,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Valwig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Valwig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Valwig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Valwig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Valwig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Valwig

Informieren Sie sich hier, ob Valwig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Valwig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Valwig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.175,00 €
Gewerbesteuer 266.177,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 233.794,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.505,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 441 Einwohnern in Valwig betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Valwig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Valwig beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Valwig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Valwig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Valwig in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)