Grundsteuer Werkhausen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Werkhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Werkhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 443 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 486 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werkhausen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Werkhausen für die Haushaltsjahre 2021 und 2022 vom 30. November 2020 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werkhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Werkhausen 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hasselbach 480 % und in Weyerbusch 470 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werkhausen

WerkhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberirsen 465 %
Weyerbusch 470 %
Hasselbach 480 %
Werkhausen 500 %
Eitorf 699 %
Windeck 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werkhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werkhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 188,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werkhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werkhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werkhausen

Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Werkhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werkhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 181,97 €.

Grundsteuerwert
117.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
181,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werkhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Werkhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,46 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
144,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werkhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Werkhausen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 115.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,33 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
179,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werkhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Werkhausen mit einem Bodenwert von 71.295,00 Euro (Grundstücksfläche 1.455 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.885.385,78 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 910 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.174.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.174.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.516,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Werkhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werkhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Werkhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werkhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werkhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werkhausen

Informieren Sie sich hier, ob Werkhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werkhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 31,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Werkhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.502,00 €
Gewerbesteuer 9.084,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 83.884,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 542,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 238 Einwohnern in Werkhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werkhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werkhausen beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werkhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werkhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werkhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)