Grundsteuer Gappenach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Gappenach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gappenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gappenach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gappenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gappenach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gierschnach 365 % und in Naunheim 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gappenach

GappenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gappenach 365 %
Gierschnach 365 %
Mertloch 365 %
Rüber 365 %
Polch 370 %
Münstermaifeld 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gappenach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gappenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 112,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gappenach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gappenach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gappenach

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Gappenach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 62.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gappenach beläuft sich damit ab 2025 auf 70,95 €.

Grundsteuerwert
62.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
70,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gappenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 600 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 199 qm in Gappenach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,11 €.

Grundsteuerwert
163.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
185,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gappenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Gappenach (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 150.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,84 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gappenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gappenach mit einem Bodenwert von 194.583,00 Euro (Grundstücksfläche 1.753 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 560.565,85 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.349 qm), beträgt der Grundsteuerwert 604.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
604.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
749,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gappenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gappenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gappenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gappenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gappenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gappenach

Informieren Sie sich hier, ob Gappenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gappenach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Gappenach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.776,00 €
Gewerbesteuer 10.762,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 177.733,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 981,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 317 Einwohnern in Gappenach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gappenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gappenach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gappenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gappenach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gappenach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)