Grundsteuer Wierschem

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wierschem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wierschem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 453 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 387 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Wierschem (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wierschem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wierschem 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Münstermaifeld 485 % und in Gierschnach 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wierschem

WierschemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wierschem 465 %
Moselkern 465 %
Müden (Mosel) 465 %
Treis-Karden 465 %
Münstermaifeld 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wierschem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wierschem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 285.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 410,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wierschem ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wierschem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wierschem

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Wierschem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wierschem beläuft sich damit ab 2025 auf 170,53 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
170,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wierschem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Wierschem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 223,58 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
223,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wierschem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Wierschem (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 81.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,48 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
117,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wierschem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wierschem mit einem Bodenwert von 110.667,00 Euro (Grundstücksfläche 997 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 572.699,44 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 831 qm), beträgt der Grundsteuerwert 580.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
580.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
720,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wierschem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wierschem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wierschem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wierschem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wierschem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wierschem

Informieren Sie sich hier, ob Wierschem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wierschem

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wierschem

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.580,00 €
Gewerbesteuer 91.734,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 152.195,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.106,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 332 Einwohnern in Wierschem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wierschem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wierschem beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wierschem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wierschem wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wierschem in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)