Grundsteuer Naunheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Naunheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Naunheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Nauheim senkt Hebesatz der Grundsteuer B (Starkenburger Echo)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Naunheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Naunheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pillig 365 % und in Mertloch 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Naunheim

NaunheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Naunheim 365 %
Gierschnach 365 %
Mertloch 365 %
Pillig 365 %
Roes 365 %
Münstermaifeld 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Naunheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Naunheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 128,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Naunheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Naunheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Naunheim

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Naunheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Naunheim beläuft sich damit ab 2025 auf 86,45 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
86,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Naunheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Naunheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 230.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 261,04 €.

Grundsteuerwert
230.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
261,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Naunheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Naunheim (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 328 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 239.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,43 €.

Grundsteuerwert
239.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
270,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Naunheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Naunheim mit einem Bodenwert von 137.196,00 Euro (Grundstücksfläche 1.236 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 395.214,91 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 883 qm), beträgt der Grundsteuerwert 452.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
452.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
561,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Naunheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Naunheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Naunheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Naunheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Naunheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Naunheim

Informieren Sie sich hier, ob Naunheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Naunheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Naunheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.925,00 €
Gewerbesteuer 105.247,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 246.875,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.102,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 469 Einwohnern in Naunheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Naunheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Naunheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Naunheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Naunheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Naunheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)