Grundsteuer Kerben

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kerben (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kerben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kerben mitteilen.

Zusätzliche Einnahmen: Kerben schafft 2023 den Haushaltsausgleich - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kerben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kerben 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüber 465 % und in Gappenach 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kerben

KerbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kerben 365 %
Lonnig 365 %
Rüber 365 %
Polch 370 %
Ochtendung 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kerben

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kerben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 100,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kerben berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kerben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kerben

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Kerben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kerben beläuft sich damit ab 2025 auf 60,87 €.

Grundsteuerwert
53.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
60,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kerben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Kerben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,51 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
145,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kerben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Kerben (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 229.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 259,23 €.

Grundsteuerwert
229.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
259,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kerben

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kerben mit einem Bodenwert von 244.644,00 Euro (Grundstücksfläche 2.204 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 773.109,67 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.378 qm), beträgt der Grundsteuerwert 763.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
763.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
947,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kerben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kerben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kerben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kerben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kerben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kerben

Informieren Sie sich hier, ob Kerben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kerben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 14,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kerben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.314,00 €
Gewerbesteuer 29.497,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 291.516,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.738,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 486 Einwohnern in Kerben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kerben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kerben beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kerben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kerben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kerben in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)