Grundsteuer Rüber

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rüber (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rüber

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rüber mitteilen.

Haushalt 2023: Heftige Kritik an den Vorgaben des Landes in Rüber - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rüber per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rüber 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kerben 365 % und in Kalt 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rüber

RüberGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rüber 365 %
Gappenach 365 %
Kalt 365 %
Kerben 365 %
Kobern-Gondorf 365 %
Lonnig 365 %
Polch 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rüber

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rüber berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 240,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rüber kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rüber

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rüber

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Rüber (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rüber beläuft sich damit ab 2025 auf 118,69 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rüber

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Rüber (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,03 €.

Grundsteuerwert
137.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
156,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rüber

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Rüber (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 166.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,17 €.

Grundsteuerwert
166.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
188,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rüber

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rüber mit einem Bodenwert von 203.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.835 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.901.131,85 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.147 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.368.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.368.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.697,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rüber.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rüber aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rüber mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rüber.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rüber.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rüber

Informieren Sie sich hier, ob Rüber eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rüber

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 14,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Rüber

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.150,00 €
Gewerbesteuer 25.349,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 593.414,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.446,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 878 Einwohnern in Rüber betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rüber

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rüber beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rüber ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rüber wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rüber in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)