Grundsteuer Rüber berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Rüber	465 %
Gappenach	465 %
Kalt	465 %
Kerben	465 %
Kobern-Gondorf	465 %
Lonnig	465 %
Polch	465 %
Münstermaifeld	485 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	2003
Grundstücksfläche	326 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	110 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Rüber beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Rüber

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rüber (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rüber

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	365 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 548 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 385 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Rüber (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rüber per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Rüber 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kerben 465 % und in Kalt 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rüber

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Rüber	465 %
Gappenach	465 %
Kalt	465 %
Kerben	465 %
Kobern-Gondorf	465 %
Lonnig	465 %
Polch	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für Wohnungen in Rüber und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Rüber kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rüber

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rüber berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	212.700,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	306,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rüber kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rüber

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rüber

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Rüber (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rüber beläuft sich damit ab 2025 auf 151,21 €.

Grundsteuerwert 104.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 151,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rüber

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Rüber (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,78 €.

Grundsteuerwert 137.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 198,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rüber

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Rüber (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 166.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 239,72 €.

Grundsteuerwert 166.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 239,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rüber

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rüber mit einem Bodenwert von 203.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.835 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.901.131,85 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.147 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.368.100,00 Euro.