Grundsteuer Welling

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Welling (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welling

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 371 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 346 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Welling mitteilen.

Landtagsabgeordneter Torsten Welling (CDU): Bürgerunfreundliche Grundsteuerreform birgt weiter Probleme - CDU-Kreisverband Mayen-Koblenz

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welling per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Welling 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trimbs 465 % und in Polch 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welling

WellingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Welling 465 %
Ochtendung 465 %
Polch 465 %
Trimbs 465 %
Thür 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welling

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welling berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 212,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welling ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welling

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welling

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Welling (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welling beläuft sich damit ab 2025 auf 126,42 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
126,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welling

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Welling (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,12 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
172,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welling

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Welling (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 333 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 151.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,67 €.

Grundsteuerwert
151.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
217,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welling

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Welling mit einem Bodenwert von 159.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.996 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 677.669,42 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.426 qm), beträgt der Grundsteuerwert 586.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
586.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
727,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welling.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welling aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Welling mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welling.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welling.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welling

Informieren Sie sich hier, ob Welling eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welling

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Welling

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.288,00 €
Gewerbesteuer 233.603,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 525.933,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.125,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 923 Einwohnern in Welling betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welling

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welling beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welling ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welling wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welling in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)