Grundsteuer Welling
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Welling (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Welling
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welling mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Welling per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welling 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trimbs 365 % und in Polch 370 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Welling
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Welling | 365 % |
Trimbs | 365 % |
Polch | 370 % |
Ochtendung | 390 % |
Thür | 460 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Welling
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Welling berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 147.100,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 166,44 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Welling ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Welling
Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Welling (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welling beläuft sich damit ab 2025 auf 99,23 €.
Grundsteuerwert
87.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
99,23 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Welling
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Welling (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,10 €.
Grundsteuerwert
119.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
135,10 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Welling
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Welling (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 333 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 151.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,86 €.
Grundsteuerwert
151.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
170,86 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welling
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Welling mit einem Bodenwert von 159.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.996 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 677.669,42 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.426 qm), beträgt der Grundsteuerwert 586.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
586.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
727,34 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welling.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt MayenWestbahnhofstr. 11, 56727 Mayen
Postfach 1363, 56703 Mayen
Zuständige Gemeinde:
Welling
56751 Polch
http://www.gemeinde-welling.de
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.
Steueraufkommen
Welling
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 84.288,00 € |
Gewerbesteuer | 233.603,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 525.933,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 14.125,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 923 Einwohnern in Welling betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,32 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welling
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Königswinter 690 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %