Grundsteuer Ochtendung

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ochtendung (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ochtendung

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ochtendung mitteilen.

Landesamt für Steuern lenkt ein: Daten für Grundsteuer jetzt in Papierform ablieferbar - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ochtendung per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Ochtendung 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lonnig 465 % und in Saffig 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ochtendung

OchtendungGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ochtendung 465 %
Bassenheim 465 %
Kerben 465 %
Kobern-Gondorf 465 %
Lonnig 465 %
Plaidt 465 %
Polch 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ochtendung

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ochtendung berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 334,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ochtendung bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ochtendung

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ochtendung

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Ochtendung (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ochtendung beläuft sich damit ab 2025 auf 98,31 €.

Grundsteuerwert
68.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
98,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ochtendung

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Ochtendung (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,94 €.

Grundsteuerwert
138.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
199,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ochtendung

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Ochtendung (Bodenrichtwert 3,10 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 84.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,38 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
122,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ochtendung

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ochtendung mit einem Bodenwert von 150.120,00 Euro (Grundstücksfläche 834 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.223.321,62 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 759 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.542.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.542.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.045,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ochtendung.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ochtendung aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ochtendung mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ochtendung.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ochtendung.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ochtendung

Informieren Sie sich hier, ob Ochtendung eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ochtendung

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 19,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ochtendung

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 605.416,00 €
Gewerbesteuer 2.908.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.952.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 244.733,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.489 Einwohnern in Ochtendung betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ochtendung

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ochtendung beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ochtendung ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ochtendung wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ochtendung in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)