Grundsteuer Ochtendung
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ochtendung (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Ochtendung
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 390 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
390 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ochtendung mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ochtendung per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Ochtendung 4,77 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lonnig 365 % und in Saffig 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ochtendung
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Saffig | 365 % |
Welling | 365 % |
Polch | 370 % |
Ochtendung | 390 % |
Plaidt | 390 % |
Kruft | 420 % |
Thür | 460 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ochtendung
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ochtendung berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 232.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 390 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 280,85 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ochtendung bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Ochtendung
Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Ochtendung (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ochtendung beläuft sich damit ab 2025 auf 82,45 €.
Grundsteuerwert
68.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
82,45 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ochtendung
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Ochtendung (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,69 €.
Grundsteuerwert
138.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
167,69 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ochtendung
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Ochtendung (Bodenrichtwert 3,10 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 84.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,64 €.
Grundsteuerwert
84.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
102,64 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ochtendung
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ochtendung mit einem Bodenwert von 150.120,00 Euro (Grundstücksfläche 834 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.223.321,62 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 759 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.542.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.542.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
2.045,63 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ochtendung.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt MayenWestbahnhofstr. 11, 56727 Mayen
Postfach 1363, 56703 Mayen
Zuständige Gemeinde:
Ochtendung
56751 Polch
http://www.ochtendung.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 6,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Ochtendung
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 605.416,00 € |
Gewerbesteuer | 2.908.472,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.952.326,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 244.733,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 5.489 Einwohnern in Ochtendung betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,30 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ochtendung
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Königswinter 690 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %