Grundsteuer Kommen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kommen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kommen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kommen mitteilen.

Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kommen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kommen 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Longkamp 365 % und in Monzelfeld 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kommen

KommenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleinich 365 %
Longkamp 365 %
Morbach 365 %
Kommen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kommen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kommen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 122,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kommen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kommen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kommen

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Kommen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kommen beläuft sich damit ab 2025 auf 105,55 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
105,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kommen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Kommen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,86 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
118,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kommen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Kommen (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 67.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,99 €.

Grundsteuerwert
67.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
79,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kommen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kommen mit einem Bodenwert von 41.418,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.735.694,20 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.097 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.527.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.527.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.973,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kommen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kommen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kommen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kommen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kommen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kommen

Informieren Sie sich hier, ob Kommen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kommen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kommen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.734,00 €
Gewerbesteuer 86.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 146.381,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.379,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 293 Einwohnern in Kommen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kommen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kommen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kommen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kommen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kommen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)