Grundsteuer Kommen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kommen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kommen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 226 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 501 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer 2025: Alle Informationen & FAQ (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kommen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kommen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Longkamp 465 % und in Monzelfeld 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kommen

KommenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kleinich 365 %
Kommen 465 %
Longkamp 465 %
Morbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kommen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kommen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 150,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kommen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kommen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kommen

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Kommen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kommen beläuft sich damit ab 2025 auf 129,16 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kommen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Kommen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,45 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
145,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kommen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Kommen (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 67.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,88 €.

Grundsteuerwert
67.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
97,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kommen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kommen mit einem Bodenwert von 41.418,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.735.694,20 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.097 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.527.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.527.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.973,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kommen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kommen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kommen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kommen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kommen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kommen

Informieren Sie sich hier, ob Kommen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kommen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kommen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.734,00 €
Gewerbesteuer 86.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 146.381,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.379,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 293 Einwohnern in Kommen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kommen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kommen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kommen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kommen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kommen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)