Grundsteuer Ransbach-Baumbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ransbach-Baumbach (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ransbach-Baumbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 385 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 668 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Finanzamt Montabaur-Diez (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ransbach-Baumbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Ransbach-Baumbach 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hundsdorf 465 % und in Hilgert 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ransbach-Baumbach

Ransbach-BaumbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hillscheid 365 %
Ransbach-Baumbach 465 %
Dernbach 465 %
Ebernhahn 465 %
Hilgert 465 %
Hundsdorf 465 %
Höhr-Grenzhausen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ransbach-Baumbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ransbach-Baumbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 157,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ransbach-Baumbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ransbach-Baumbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ransbach-Baumbach

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Ransbach-Baumbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ransbach-Baumbach beläuft sich damit ab 2025 auf 107,25 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
107,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ransbach-Baumbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 660 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Ransbach-Baumbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 322,61 €.

Grundsteuerwert
223.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
322,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ransbach-Baumbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Ransbach-Baumbach (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 127 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 69.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,90 €.

Grundsteuerwert
69.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
99,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ransbach-Baumbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ransbach-Baumbach mit einem Bodenwert von 62.920,00 Euro (Grundstücksfläche 968 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.676.280,94 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.384 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.869,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ransbach-Baumbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ransbach-Baumbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ransbach-Baumbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ransbach-Baumbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ransbach-Baumbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ransbach-Baumbach

Informieren Sie sich hier, ob Ransbach-Baumbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ransbach-Baumbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ransbach-Baumbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.483.447,00 €
Gewerbesteuer 9.797.226,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.661.183,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.050.569,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.901 Einwohnern in Ransbach-Baumbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 187,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ransbach-Baumbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ransbach-Baumbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ransbach-Baumbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ransbach-Baumbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ransbach-Baumbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)