Grundsteuer Pommern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Pommern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Pommern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pommern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pommern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Pommern 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brieden 365 % und in Treis-Karden 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pommern

PommernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brieden 365 %
Brohl 365 %
Kail 365 %
Treis-Karden 365 %
Pommern 368 %
Valwig 370 %
Klotten 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pommern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pommern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 286,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pommern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pommern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pommern

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Pommern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pommern beläuft sich damit ab 2025 auf 138,82 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
138,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pommern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Pommern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,90 €.

Grundsteuerwert
113.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
163,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pommern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Pommern (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 79.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,46 €.

Grundsteuerwert
79.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
114,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pommern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pommern mit einem Bodenwert von 39.689,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 657.894,60 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 523.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
523.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
654,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pommern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pommern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Pommern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pommern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pommern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pommern

Informieren Sie sich hier, ob Pommern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Pommern sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Pommern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 26,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Pommern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.840,00 €
Gewerbesteuer 70.342,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 216.561,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.439,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 393 Einwohnern in Pommern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pommern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pommern beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pommern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pommern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pommern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)