Grundsteuer Weißenfels

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Weißenfels (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Weißenfels

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Weißenfels mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zur Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2024 durch öffentliche Bekanntmachung (§ 27 Abs. 3 Grundsteuergesetz) (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Weißenfels per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Weißenfels 11,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Goseck 380 % und in Stößen 400 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weißenfels

WeißenfelsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Leuna 300 %
Lützen 330 %
Teuchern 377 %
Weißenfels 380 %
Goseck 380 %
Hohenmölsen 380 %
Mücheln 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weißenfels

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weißenfels berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 114,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weißenfels ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weißenfels

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weißenfels

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Weißenfels (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 103.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weißenfels beläuft sich damit ab 2025 auf 122,39 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
122,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weißenfels

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 230 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Weißenfels (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,05 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
173,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weißenfels

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Weißenfels (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,63 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
120,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weißenfels

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Weißenfels mit einem Bodenwert von 64.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.289 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.335.930,49 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 806 qm), beträgt der Grundsteuerwert 910.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
910.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.175,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Weißenfels.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weißenfels aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Weißenfels mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weißenfels.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weißenfels.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weißenfels

Informieren Sie sich hier, ob Weißenfels eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weißenfels

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Weißenfels

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.623.002,00 €
Gewerbesteuer 15.575.387,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.445.004,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.513.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 39.852 Einwohnern in Weißenfels betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weißenfels

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weißenfels beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weißenfels ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weißenfels wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weißenfels in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)