Grundsteuer Dreiheide

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Dreiheide (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Dreiheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 335 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dreiheide mitteilen.

Landtagswahl Sachsen: Max Winkler will für FDP das Direktmandat im Landkreis 35 in Nordsachsen (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreiheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreiheide 7,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elsnig 415 % und in Dommitzsch 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreiheide

DreiheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Torgau 360 %
Dreiheide 395 %
Mockrehna 400 %
Elsnig 415 %
Trossin 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreiheide

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Dreiheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 112,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreiheide kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreiheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreiheide

Für eine Wohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Dreiheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreiheide beläuft sich damit ab 2025 auf 152,86 €.

Grundsteuerwert
107.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
152,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreiheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Dreiheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,55 €.

Grundsteuerwert
155.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
221,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreiheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Dreiheide (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 118.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,36 €.

Grundsteuerwert
118.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
168,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreiheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Dreiheide mit einem Bodenwert von 16.610,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.074.827,37 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.108 qm), beträgt der Grundsteuerwert 709.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
709.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
2.017,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dreiheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dreiheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dreiheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dreiheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dreiheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dreiheide

Informieren Sie sich hier, ob Dreiheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dreiheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dreiheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 224.179,00 €
Gewerbesteuer 1.895.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 773.660,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 109.686,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.121 Einwohnern in Dreiheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dreiheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dreiheide beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dreiheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dreiheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dreiheide in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)