Grundsteuer Elsnig

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Elsnig (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elsnig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 430 und 495 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elsnig mitteilen.

Leipzig Grundsteuerreform: Stadtrat will Mieter und Hausbesitzer entlasten (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elsnig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Elsnig 2,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dommitzsch 420 % und in Dreiheide 395 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elsnig

ElsnigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Torgau 360 %
Annaburg 375 %
Dreiheide 395 %
Elsnig 415 %
Trossin 415 %
Beilrode 420 %
Dommitzsch 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elsnig

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Elsnig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 256,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elsnig ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elsnig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elsnig

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Elsnig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 169.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elsnig beläuft sich damit ab 2025 auf 253,53 €.

Grundsteuerwert
169.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
253,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elsnig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Elsnig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,44 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
140,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elsnig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Elsnig (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 138.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,22 €.

Grundsteuerwert
138.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
207,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elsnig

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Elsnig mit einem Bodenwert von 80.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.360 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 508.861,01 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 907 qm), beträgt der Grundsteuerwert 441.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
441.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
1.320,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elsnig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elsnig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elsnig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elsnig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elsnig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elsnig

Informieren Sie sich hier, ob Elsnig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elsnig

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 6,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elsnig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 193.115,00 €
Gewerbesteuer 132.058,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 434.538,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.861,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.393 Einwohnern in Elsnig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elsnig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elsnig beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elsnig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elsnig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elsnig in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)