Grundsteuer Geithain

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Geithain (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Geithain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geithain mitteilen.

CDU Bad Lausick fordert Klarheit beim Hebesatz der Grundsteuer (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geithain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Geithain 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königsfeld 375 % und in Bad Lausick 440 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geithain

GeithainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königsfeld 375 %
Geithain 420 %
Frohburg 420 %
Rochlitz 420 %
Wechselburg 420 %
Bad Lausick 440 %
Penig 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geithain

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Geithain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 109,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geithain bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geithain

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Geithain

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Geithain (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geithain beläuft sich damit ab 2025 auf 98,13 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
98,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geithain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Geithain (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,36 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
159,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geithain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Geithain (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 124 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 103.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,49 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
156,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geithain

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Geithain mit einem Bodenwert von 48.440,00 Euro (Grundstücksfläche 2.422 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 637.804,35 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.425 qm), beträgt der Grundsteuerwert 514.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
514.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.556,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Geithain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geithain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geithain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geithain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geithain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geithain

Informieren Sie sich hier, ob Geithain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geithain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 0,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geithain

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 915.435,00 €
Gewerbesteuer 2.834.220,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.913.152,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 431.803,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.805 Einwohnern in Geithain betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geithain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geithain beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geithain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geithain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geithain in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)