Grundsteuer Wechselburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wechselburg (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wechselburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 370 und 400 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Informationen zum Bürgerentscheid in Wechselburg (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wechselburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Wechselburg 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lunzenau 460 % und in Rochlitz 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wechselburg

WechselburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Königshain-Wiederau 415 %
Wechselburg 420 %
Geithain 420 %
Rochlitz 420 %
Seelitz 420 %
Lunzenau 460 %
Penig 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wechselburg

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wechselburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 113,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wechselburg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wechselburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wechselburg

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Wechselburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 219.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wechselburg beläuft sich damit ab 2025 auf 331,28 €.

Grundsteuerwert
219.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
331,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wechselburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Wechselburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,57 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
103,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wechselburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Wechselburg (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 51.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,41 €.

Grundsteuerwert
51.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
77,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wechselburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wechselburg mit einem Bodenwert von 166.672,00 Euro (Grundstücksfläche 1.894 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.362.805,19 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.353 qm), beträgt der Grundsteuerwert 917.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
917.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.774,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wechselburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wechselburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wechselburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wechselburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wechselburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wechselburg

Informieren Sie sich hier, ob Wechselburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wechselburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wechselburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 199.748,00 €
Gewerbesteuer 852.644,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 584.754,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 80.495,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.773 Einwohnern in Wechselburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wechselburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wechselburg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wechselburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wechselburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wechselburg in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)