Grundsteuer Wechselburg
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wechselburg (Gemeinde in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Wechselburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 330 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
420 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wechselburg mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Wechselburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wechselburg 0,87 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lunzenau 460 % und in Rochlitz 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wechselburg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Königshain-Wiederau | 415 % |
Wechselburg | 420 % |
Geithain | 420 % |
Rochlitz | 420 % |
Seelitz | 420 % |
Lunzenau | 460 % |
Penig | 460 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wechselburg
In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Wechselburg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 74.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 420 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 113,10 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wechselburg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wechselburg
Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Wechselburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 219.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wechselburg beläuft sich damit ab 2025 auf 331,28 €.
Grundsteuerwert
219.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
331,28 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wechselburg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Wechselburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,57 €.
Grundsteuerwert
68.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
103,57 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wechselburg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Wechselburg (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 51.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,41 €.
Grundsteuerwert
51.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
77,41 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wechselburg
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wechselburg mit einem Bodenwert von 166.672,00 Euro (Grundstücksfläche 1.894 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.362.805,19 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.353 qm), beträgt der Grundsteuerwert 917.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
917.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
2.774,81 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wechselburg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt MittweidaRobert-Koch-Str. 17, 09648 Mittweida
Postfach 1157, 09641 Mittweida
Zuständige Gemeinde:
Wechselburg
09306 Wechselburg
https://www.wechselburg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wechselburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 199.748,00 € |
Gewerbesteuer | 852.644,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 584.754,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 80.495,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.773 Einwohnern in Wechselburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,66 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wechselburg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Chemnitz 580 % Zwickau 510 % Altenburg 445 % Grimma 405 % Markkleeberg 420 % Limbach-Oberfrohna 450 % Döbeln 390 % Glauchau 490 % Werdau 520 % -
Gemeinden in der Nähe
Lunzenau 460 % Rochlitz 420 % Seelitz 420 % Königsfeld 375 % Königshain-Wiederau 415 % Zettlitz 425 % Burgstädt 555 % Penig 460 % Mühlau 465 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %