Grundsteuer Lunzenau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Lunzenau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lunzenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 445 und 515 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Nachrichten aus Lunzenau (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lunzenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Lunzenau 8,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wechselburg 420 % und in Penig 460 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lunzenau

LunzenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Königshain-Wiederau 415 %
Wechselburg 420 %
Lunzenau 460 %
Penig 460 %
Burgstädt 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lunzenau

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lunzenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 122,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lunzenau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lunzenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lunzenau

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Lunzenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lunzenau beläuft sich damit ab 2025 auf 78,16 €.

Grundsteuerwert
47.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
78,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lunzenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Lunzenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,91 €.

Grundsteuerwert
70.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
116,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lunzenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Lunzenau (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 48.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,98 €.

Grundsteuerwert
48.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
80,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lunzenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lunzenau mit einem Bodenwert von 15.847,00 Euro (Grundstücksfläche 689 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 693.152,44 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 766 qm), beträgt der Grundsteuerwert 531.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
531.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.760,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lunzenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lunzenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lunzenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lunzenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lunzenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lunzenau

Informieren Sie sich hier, ob Lunzenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lunzenau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lunzenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 458.048,00 €
Gewerbesteuer 400.057,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.202.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 104.848,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.095 Einwohnern in Lunzenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lunzenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lunzenau beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lunzenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lunzenau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lunzenau in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)