Grundsteuer Lößnitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lößnitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lößnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 375 und 395 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lößnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Lößnitz 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aue-Bad Schlema 420 % und in Lauter-Bernsbach 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lößnitz

LößnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zwönitz 380 %
Lößnitz 420 %
Aue-Bad Schlema 420 %
Lauter-Bernsbach 420 %
Hartenstein 440 %
Grünhain-Beierfeld 450 %
Stollberg/Erzgebirge 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lößnitz

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lößnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 200,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lößnitz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lößnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lößnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 37,00 € / qm in Lößnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lößnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 139,71 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
139,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lößnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Lößnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,76 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
145,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lößnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Lößnitz (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 65.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,73 €.

Grundsteuerwert
65.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
98,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lößnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lößnitz mit einem Bodenwert von 33.411,00 Euro (Grundstücksfläche 903 qm × 37,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 572.549,88 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.004 qm), beträgt der Grundsteuerwert 454.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
454.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.374,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lößnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lößnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lößnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lößnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lößnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lößnitz

Informieren Sie sich hier, ob Lößnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lößnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lößnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 783.292,00 €
Gewerbesteuer 1.662.074,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.481.797,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 311.483,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.992 Einwohnern in Lößnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lößnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lößnitz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lößnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lößnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lößnitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)