Grundsteuer Hartenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Hartenstein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Hartenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 350 und 370 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hartenstein mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hartenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Hartenstein 3,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oelsnitz/Erzgeb. 413 % und in Wildenfels 440 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hartenstein

HartensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Aue-Bad Schlema 420 %
Langenweißbach 420 %
Lößnitz 420 %
Hartenstein 440 %
Wildenfels 440 %
Stollberg/Erzgebirge 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hartenstein

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Hartenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 111,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hartenstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hartenstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hartenstein

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Hartenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hartenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 173,61 €.

Grundsteuerwert
109.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
173,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hartenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Hartenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,45 €.

Grundsteuerwert
79.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
125,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hartenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Hartenstein (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 151.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 240,29 €.

Grundsteuerwert
151.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
240,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hartenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hartenstein mit einem Bodenwert von 71.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.185.026,29 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.182 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.241.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.241.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.931,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hartenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hartenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hartenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hartenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hartenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hartenstein

Informieren Sie sich hier, ob Hartenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hartenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hartenstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 440.431,00 €
Gewerbesteuer 2.647.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.556.269,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 256.142,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.491 Einwohnern in Hartenstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hartenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hartenstein beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hartenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hartenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hartenstein in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)