Grundsteuer Niederfrohna

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederfrohna (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Niederfrohna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 255 und 310 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederfrohna mitteilen.

Nachrichten aus Niederfrohna - Seite 3 (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfrohna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfrohna 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Limbach-Oberfrohna 450 % und in Mühlau 465 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederfrohna

NiederfrohnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfrohna 400 %
Hartmannsdorf 450 %
Limbach-Oberfrohna 450 %
Penig 460 %
Mühlau 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederfrohna

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Niederfrohna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 151,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfrohna kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederfrohna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederfrohna

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Niederfrohna (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfrohna beläuft sich damit ab 2025 auf 128,30 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
128,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfrohna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Niederfrohna (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,47 €.

Grundsteuerwert
141.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
203,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfrohna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Niederfrohna (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 98.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,13 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfrohna

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederfrohna mit einem Bodenwert von 86.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.448 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 876.218,01 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.317 qm), beträgt der Grundsteuerwert 674.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
674.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.941,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederfrohna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederfrohna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederfrohna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederfrohna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederfrohna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederfrohna

Informieren Sie sich hier, ob Niederfrohna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederfrohna

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederfrohna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 189.604,00 €
Gewerbesteuer 236.128,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 824.466,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 70.366,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.239 Einwohnern in Niederfrohna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 84,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfrohna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederfrohna beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederfrohna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederfrohna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederfrohna in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)