Grundsteuer Sören

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sören (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sören

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 373 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 544 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sören mitteilen.

Duisburg: Grundsteuerreform - OB Sören Link mit Brandbrief an Hendrik Wüst (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sören per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sören 15,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grevenkrug 332 % und in Hoffeld 335 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sören

SörenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dätgen 310 %
Grevenkrug 332 %
Hoffeld 335 %
Sören 339 %
Schmalstede 339 %
Langwedel 390 %
Blumenthal 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sören

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sören berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 306,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sören kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sören

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sören

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Sören (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sören beläuft sich damit ab 2025 auf 113,34 €.

Grundsteuerwert
91.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sören

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 800,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Sören (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 276.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 342,86 €.

Grundsteuerwert
276.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
342,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sören

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Sören (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 100.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,25 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
124,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sören

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sören mit einem Bodenwert von 194.102,00 Euro (Grundstücksfläche 1.591 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 474.884,50 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.061 qm), beträgt der Grundsteuerwert 568.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
568.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
655,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sören.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sören aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sören mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sören.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sören.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sören

Informieren Sie sich hier, ob Sören eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sören

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 18 % gestiegen.

Steueraufkommen Sören

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.417,00 €
Gewerbesteuer 8.935,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 121.650,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.052,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 194 Einwohnern in Sören betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 167,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sören

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sören beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sören ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sören wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sören in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)