Grundsteuer Elxleben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Elxleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Elxleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachungen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elxleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Elxleben 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alkersleben 400 % und in Elleben 500 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elxleben

ElxlebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Amt Wachsenburg 375 %
Elxleben 400 %
Alkersleben 400 %
Elleben 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elxleben

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elxleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 217,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elxleben bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elxleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elxleben

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Elxleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 184.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elxleben beläuft sich damit ab 2025 auf 229,15 €.

Grundsteuerwert
184.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
229,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elxleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 582 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 203 qm in Elxleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,58 €.

Grundsteuerwert
166.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
206,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elxleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Elxleben (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 157.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,42 €.

Grundsteuerwert
157.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
195,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elxleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Elxleben mit einem Bodenwert von 122.546,00 Euro (Grundstücksfläche 863 qm × 142,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.164.581,90 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.080 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.486.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.486.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.021,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Elxleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elxleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Elxleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elxleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elxleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elxleben

Informieren Sie sich hier, ob Elxleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elxleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Elxleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.811,00 €
Gewerbesteuer 50.696,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 245.375,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 560 Einwohnern in Elxleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elxleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elxleben beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elxleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elxleben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elxleben in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)