Grundsteuer Kleinneuhausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Kleinneuhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kleinneuhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinde im Landkreis Sömmerda hat gewürdigten Haushalt (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleinneuhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleinneuhausen 1,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vogelsberg 389 % und in Großneuhausen 390 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kleinneuhausen

KleinneuhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Vogelsberg 389 %
Kleinneuhausen 390 %
Großneuhausen 390 %
Buttstädt 391 %
Sömmerda 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kleinneuhausen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kleinneuhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 203,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kleinneuhausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kleinneuhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kleinneuhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Kleinneuhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleinneuhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 146,77 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
146,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kleinneuhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Kleinneuhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 81,49 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
81,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleinneuhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Kleinneuhausen (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 63.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,77 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
76,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleinneuhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kleinneuhausen mit einem Bodenwert von 140.836,00 Euro (Grundstücksfläche 1.028 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 549.442,73 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.469 qm), beträgt der Grundsteuerwert 586.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
586.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
777,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kleinneuhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kleinneuhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kleinneuhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kleinneuhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kleinneuhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kleinneuhausen

Informieren Sie sich hier, ob Kleinneuhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kleinneuhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Kleinneuhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.783,00 €
Gewerbesteuer 59.078,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 124.014,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.122,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 424 Einwohnern in Kleinneuhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kleinneuhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kleinneuhausen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kleinneuhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kleinneuhausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kleinneuhausen in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)