Grundsteuer Wißmannsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wißmannsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wißmannsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wißmannsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wißmannsdorf 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brecht 400 % und in Wiersdorf 330 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wißmannsdorf

WißmannsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiersdorf 330 %
Brecht 400 %
Hamm 400 %
Rittersdorf 400 %
Wißmannsdorf 450 %
Altscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wißmannsdorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wißmannsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 189,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wißmannsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wißmannsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wißmannsdorf

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Wißmannsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 187.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wißmannsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 260,86 €.

Grundsteuerwert
187.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
260,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wißmannsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Wißmannsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,55 €.

Grundsteuerwert
81.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
113,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wißmannsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Wißmannsdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 68.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,86 €.

Grundsteuerwert
68.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
94,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wißmannsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wißmannsdorf mit einem Bodenwert von 86.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.725 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.373.154,83 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.438 qm), beträgt der Grundsteuerwert 948.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
948.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.451,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wißmannsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wißmannsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wißmannsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wißmannsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wißmannsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wißmannsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Wißmannsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wißmannsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 2,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wißmannsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 94.380,00 €
Gewerbesteuer 77.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 314.771,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 843 Einwohnern in Wißmannsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wißmannsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wißmannsdorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wißmannsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wißmannsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wißmannsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)