Grundsteuer Thür

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Thür (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thür

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 405 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 398 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

560 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 534 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Wo es in Thüringen am teuersten und am günstigsten ist (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thür per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Thür 21,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mendig 560 % und in Kottenheim 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thür

ThürGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ochtendung 465 %
Trimbs 465 %
Welling 465 %
Kruft 520 %
Mayen 535 %
Thür 560 %
Mendig 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thür

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thür berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 252,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thür bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thür

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thür

Für eine Wohnung mit 164 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Thür (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 130.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thür beläuft sich damit ab 2025 auf 225,85 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
225,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thür

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Thür (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,86 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
271,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thür

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Thür (Bodenrichtwert 41,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 63.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,72 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
109,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thür

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Thür mit einem Bodenwert von 142.635,00 Euro (Grundstücksfläche 1.285 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 814.245,34 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 857 qm), beträgt der Grundsteuerwert 765.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
765.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
1.197,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thür.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thür aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thür mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thür.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thür.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thür

Informieren Sie sich hier, ob Thür eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thür

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 21,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thür

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 212.289,00 €
Gewerbesteuer 333.838,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 847.556,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.481 Einwohnern in Thür betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thür

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thür beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thür ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thür wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thür in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)