Grundsteuer Thür

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Thür (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thür

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thür mitteilen.

Ärger auch in Thüringen: Musterklagen gegen neue Grundsteuer - Thüringen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thür per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thür 16,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mendig 460 % und in Kottenheim 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thür

ThürGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Trimbs 365 %
Welling 365 %
Ochtendung 390 %
Kruft 420 %
Thür 460 %
Mendig 460 %
Mayen 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thür

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thür berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 207,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thür bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thür

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thür

Für eine Wohnung mit 164 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Thür (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 130.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thür beläuft sich damit ab 2025 auf 185,52 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
185,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thür

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Thür (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 223,31 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
223,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thür

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Thür (Bodenrichtwert 41,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 63.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,12 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
90,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thür

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Thür mit einem Bodenwert von 142.635,00 Euro (Grundstücksfläche 1.285 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 814.245,34 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 857 qm), beträgt der Grundsteuerwert 765.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
765.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.197,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thür.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thür aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thür mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thür.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thür.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thür

Informieren Sie sich hier, ob Thür eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thür

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 12,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thür

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 212.289,00 €
Gewerbesteuer 333.838,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 847.556,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.481 Einwohnern in Thür betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thür

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thür beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thür ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thür wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thür in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)