Grundsteuer Asbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Asbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Asbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 306 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 578 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Asbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Asbach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buchholz 400 % und in Neustadt (Wied) 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Asbach

AsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Buchholz 400 %
Neustadt (Wied) 400 %
Kircheib 465 %
Asbach 475 %
Rott 480 %
Kescheid 500 %
Königswinter 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Asbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Asbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 268.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 394,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Asbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Asbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Asbach

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Asbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Asbach beläuft sich damit ab 2025 auf 202,47 €.

Grundsteuerwert
137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
202,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Asbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Asbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,71 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
138,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Asbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1927) in Asbach (Bodenrichtwert 1,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 64.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,42 €.

Grundsteuerwert
64.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
95,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Asbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Asbach mit einem Bodenwert von 159.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.331 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.050.857,73 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.024 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.436.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.436.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
1.783,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Asbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Asbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Asbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Asbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Asbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Asbach

Informieren Sie sich hier, ob Asbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Asbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 30,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Asbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.030.939,00 €
Gewerbesteuer 2.828.375,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.702.295,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 328.235,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.472 Einwohnern in Asbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Asbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Asbach beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Asbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Asbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Asbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)