Grundsteuer Achterwehr

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Achterwehr (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Achterwehr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 278 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 461 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Achterwehr mitteilen.

Kronshagen bis Neumünster: So viel zahlen Bürger im Schnitt an Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Achterwehr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Achterwehr 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quarnbek 390 % und in Felde 370 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Achterwehr

AchterwehrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Melsdorf 330 %
Rodenbek 363 %
Felde 367 %
Achterwehr 390 %
Quarnbek 390 %
Westensee 390 %
Mielkendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Achterwehr

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Achterwehr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 183,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Achterwehr bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Achterwehr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Achterwehr

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Achterwehr (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 101.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Achterwehr beläuft sich damit ab 2025 auf 123,20 €.

Grundsteuerwert
101.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
123,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Achterwehr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Achterwehr (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,12 €.

Grundsteuerwert
146.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
177,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Achterwehr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Achterwehr (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 160.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,92 €.

Grundsteuerwert
160.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
193,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Achterwehr

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Achterwehr mit einem Bodenwert von 308.875,00 Euro (Grundstücksfläche 2.471 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.250.890,99 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.454 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.135.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.135.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.832,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Achterwehr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Achterwehr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Achterwehr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Achterwehr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Achterwehr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Achterwehr

Informieren Sie sich hier, ob Achterwehr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Achterwehr

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 25,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Achterwehr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 175.856,00 €
Gewerbesteuer 91.437,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 798.793,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.654,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.033 Einwohnern in Achterwehr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 170,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Achterwehr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Achterwehr beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Achterwehr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Achterwehr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Achterwehr in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)